不管是买新房还是二手房，选户型从来都是购房者颇为头疼的一件事，尤其是房屋朝向，很多人并不太了解其中知识，导致之后买回来的房子，冬冷夏热，通风性特别差，那么，在买二手房时，什么样的户型是不太合理的呢？买二手房时该如何判断？

1、整体不方正的户型

不方正的户型是典型的烂户型，常见的不规则户型有刀把户型、锯齿户型以及跑到户型等等，这类不规则户型是根据形状来命名的。这类户型都是参差不齐的，很多边边角角的部分无法利用，严重浪费的使用面积。由于尖角过多，室内的通风采光情况也不会很好。

方正户型的布局一般比较合理，使用面积高，通风采光条件也会比较好，一般来说方正的户型是可以看见和进深的比例，比例在1.5:1左右的就是合适的，大家根据户型图上的标注很容易就能计算出来户型是否方正。

2、面积小房间多

在买房的时候大家都希望房间多一些，但如果是面积过小而又分割成太多小房间的话一样不算作好户型。因为室内每个空间都有其使用功能，如果面积过小很容易让使用效果大打折扣，并且多了房间也就多了墙，一样浪费了很多面积。

3、厨厕扎堆的户型

厨房是做饭的地方，卫生间是洗澡方便的地方，这两个区域最好是不要放在一起的，所以厨卫扎堆的户型就是典型的烂户型了，除了这类布局之外，起居室的门也最好不直接对卫生间的门，厨房应该和餐厅连在一起。

4、分区不明的户型

好户型的空间划分一定是明确的，烂户型则是分区不明的。最常见的干湿不分，即厨房和客厅、卧室在一起，公私不分，即客厅和卧室在一起。这样划分不清一方面容易带来安全隐含，一方面让做家务变得复杂。同时还会还会影响到空间的私密性、安静度等，从而影响居住舒适度。

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