不管是买新房还是二手房，只要符合条件就可以申请长沙公积金贷款，这对于大部分购房者来说是非常利好的消息，而住房公积金贷款额度越高越对购房者有利，那么，小编就带大家一起看看，长沙公积金贷款额度是如何计算的。

一、长沙公积金贷款额度计算方法

公积金贷款的额度计算，需要根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，根据这四个条件算出额度后，取其中的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、职工申请住房公积金贷款主要按照存款期限和职工住房公积金支付的存款金额计算，但不能超过50万元，其计算的公式为：信贷额度=(住房公积金月存款* 12 *未来可存年限+住房公积金个人账户余额)*

2、如果有配偶的话，夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。

二、使用长沙公积金购房注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付

如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房

无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为第一次购房，不受二套房的政策限制。