租房出租可以找人代办吗?长沙租房合同需要做公证吗?
发布时间:4/14/2022, 4:22:35 PM
象盒作者:象盒小编

租房时,若谈到可以签订租房出租合同的地步,但出租人因为其他原因而无法亲自到达现场,这个时候,出租人可以找人办理公证以代办租房出租合同的手续吗?租房合同在签订时,需不需要做公证?

房屋出租合同不需要公证,因为在房屋租赁过程中,并没有明确规定要求租赁合同公证,不公证是不影响房屋合同的效力。只需要租赁双方达成一致,签订房屋租赁合同之后,出租人办理备案登记即可。

但是在委托代办租房合同时,需要提交由委托人出具的授权委托书,并且该授权委托书必须经过公证。没有明确授权别人代签的话,则合同是无效的。

租房出租可以找人代办吗?长沙租房合同需要做公证吗?

一、房屋租赁代理合同主要包括哪些内容?

1、委托代理事项合同中的委托代理事项应清晰明了。房屋出租还是承租,是增量房还是存量房,是产权房还是使用权房,是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。

2、委托代理事项的要求和标准涉及房屋出租的,委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求,房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求,尤其要对代理完成的标准予以明确。

3、合同履行期限反映了委托代理双方权利和义务的存续时效关系:履行期限一结束,双方当事人之间的权利义务关系即告终止。

4、服务费数额、支付方式及时间合同中应明确代理完成时,委托人应支付的佣金数额。具体支付时间和方式,可以协商议定。有的是分期支付,有的是预收部分委托费,待代理完成后再结算。

5、违约责任和纠纷解决方式委托代理双方应严格按合同规定履行义务。如果因某种原因违约,违约方应承担违约责任。具体解决方式可由双方协商议定。房地产经纪人可以在合同中约定:被委托的事项因某种原因未成功,但在以后的一定时间内交易成功,也视为本代理范围,一并收取佣金。这样约定,可以在一定程度上抑制上下家跳开房地产经纪人的做法。

最后,小编提醒下大家,租房合同虽然没规定必须做公证,但是租房合同是必须办理备案的,在房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案,这一点还请大家注意一下。

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