贷款买二手房能写多少个人名?
发布时间:4/13/2022, 4:35:38 PM
象盒作者:象盒小编

在申请二手房贷款过程中,通常是写一个人的名字,但若是有两个人名及以上的需求,这个时候,在贷款买二手房时该如何操作?

根据相关规定,对于贷款买房写几个人的名字是没有法律限制的。如果买房写两个人名字的话,在办理买房手续过程中,两个人是必须都要在场的,如果其中一人不能到场办理手续的话,那么还需要办理公证授权委托手续才行。其中除了签订房产买卖合同之外,在申请房贷、办理过户手续时,都是需要双方亲自到场办理的

贷款买二手房能写多少个人名?

一、贷款买二手房需要注意些什么?

1、二手房的房龄

二手房的房龄会对二手房的评估价有很大的影响,因为银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

2、注意房屋产权

购房者在购买二手房的时候,需要注意房屋的产权,有些二手房是没有产权的,购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险,房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。有些二手房是多个共有人的,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、选择贷款银行

贷款购买二手房时,购房者可以自己选择贷款银行,但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候,不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行还款是否便利。所以说,大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行,最后选择最适合自己的。

4、注意还款方式

贷款购买二手房时,购房者要注意还款方式,目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。等额本息是指购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

最后,小编提醒下大家,在申请二手房贷款时,如果是以夫妻名义共同贷款买二手房,也就是以家庭为单位申请,那么银行会同时考察两个人所提交的相关资质,在办理二手房相关手续时也必须要同时签字,这几点还请大家注意一下。

0