很多人在买房后都会考虑提前还款，提前清理自己的债务，生活无压力，但是在提前还贷的时候，往往会产生一些疑问，最常见的问题有：我如果提前把房贷还清了那之后的利息是按什么算的?我提前把房贷换了的话算不算违约，要不要交手续费?我提前还款有时间限制吗?本文就从三个角度来跟大家谈谈，这些问题该如何处理。

一、房贷如果是提前还清之后的利息怎么办

之后的利息不用交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

二、提前还款是否需要交手续费

国有大行工、农、中、建、交里，交-行提前还款不收手续费，而工-行需要收2—3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农-行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

三、提前还款的时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中-行、建-行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工-行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

看完了本文的内容，小编觉得大家心里应该有点数了，如果提前还贷的话一般不会收手续费，剩余的利息会重新计算，这对于广大的朋友来说是一件好事，但小编在这里提醒大家：提前还款还是要根据自己的实际情况进行考虑，如果手头资金充裕，把就不必急着还款，拿手里边的钱去投资或许会有更高的回报哦!更多房产资讯关注长沙二手房。