空置二手房在哪种情况下能不交物业费?
发布时间:4/12/2022, 3:15:45 PM
象盒作者:象盒小编

一般购买完二手房之后,在通知买主收房时就可以缴纳物业费了,即使没有办理二手房交房手续,相关物业费的计算也要在二手房收房的时候开始计算,那么,购买二手房之后,在哪些情况下是可以不用缴纳二手房物业费呢?

通常来说,以下这几种情况可以不用交:

1、开发商的原因导致的未收房(比如房屋质量问题),由于业主没有过错,维修期间可不交物业费,这部分的物业费由开发商承担。

2、物业公司未履行合同的服务责任的,业主可以拒交物业费,但要有有力的证据。

3、小区物业服务不好,达不到合同约定的标准,可拒交物业费

4、如果物业公司未经业主许可自行增加的收费项目,擅自提高收费标准,扩大收费范围,可拒交物业费,甚至可以向有关机构举报。

5、业主已经将房屋出租,租赁合同中明确注明了物业费由租户缴纳的,这种情况物业费由租户承担。

最后,小编提醒大家,将二手房空置不住并不能成为不交物业费的理由,而且若是拖欠二手房物业费,很可能会面临缴纳滞纳金的情况,签订二手房物业合同时也会列举有关二手房物业费等相关内容,这几点还请大家注意一下。

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