租房时需要做物业交割吗?
发布时间:4/11/2022, 3:25:30 PM
象盒作者:象盒小编

众所周知,买二手房需要办理物业交割,可以说,只要是有小区物业管理的房子,在入住前都需要办理物业交割,那么,如果是入住租房,还需要办理物业交割吗?

租房一般也需要做物业交割,如果是通过中介找到的房子,在签订租房合之前需要与中介确认交割清单,主要包括水、电、燃气查验及费用结清,没有问题再签字。因为租房物业交割的结果,直接决定了退房时房东要扣的钱,它是租赁双方在签合同后,对房屋的水电、家具家电等进行交接的过程,其中包括水电燃气费用、家具等其他设施的损坏(赔偿)费等。所以,正确的物业交割十分重要且必要。

租房时需要做物业交割吗?

一、租房物业交割要注意哪些?

1、内部设施是否按要求配备

作为二手房出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快,另一方面在租金价格上也会比空房高出不少,但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题,所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要,继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。

2、租房房门钥匙归谁管

大多数业主为了避讳因二手房失窃等带来的麻烦,会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用,但仍然不够打消承租人的一些顾虑,所以目前最为流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换(防盗门内的木门),再由业主在房租内扣除花费金额,这对于租赁双方是个一举两得的办法

3、门窗设施是否正常使用

对于门窗方面的检查特别适合在那些建筑年代为1980年左右甚至更老的房屋,当然包括平房。这些房屋的门窗长年使用,在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题,尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查,有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能,保证门窗设施质量无异常状态。

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