很多购房者潜意识认为，若是二手房没有收房、购房者没有搬进去住就不需要缴纳小区物业管理费，可以说，这样的想法在一大半的购房人群里普遍存在，但是根据规定，只要开发商在约定的时间内通知业主收房，由于业主单方面的原因未能及时收房，依然需要缴纳相应的物管费，除非双方另有书面约定。

一、物业管理费一般包括哪些项目？

一般来说，具体的物业管理费主要包括以下费用：

1、环境清洁费

主要负责小区的垃圾回收清理，每个楼栋的楼道、公共路面、地下车库的清洁工作都是由小区物业负责管理。

2、安全管理费

日常维护小区住户秩序、安保管理、监控巡逻等，主要负责社区住户安全。

3、绿化养护费

负责小区绿化带的修剪、施肥、补种等维护工作

4、社区文化活动费

主要维持社区活动的经费支出，包括举办社区与社区之间、住户与住户之间的小区文化活动类型。