签租房合同最需注意的内容有哪些?
发布时间:4/8/2022, 3:09:06 PM
象盒作者:象盒小编

租房合同是租房客与房东之间签订的具有法律效力的文书,其法律效力会对双方产生约束和保护的作用,可以说,租房合同是每个租房客选择租房时必须签订的文件,但是,若是不注意租房合同中的合同陷阱,即使签订了租房合同,也出现租房合同纠纷等问题,对此,小编这就带大家看看,租房合同中,最需要注意的租房内容有哪些吧。

签租房合同最需注意的内容有哪些?

1、双方当事人的情况:合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况:住房的具体位置;住房面积;住房装修情况;配备设施和设备;住房的产权及产权人,明确出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途:主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。

5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任:双方应明确租房期间如房屋出现问题,哪方去修缮住房的责任。承租人应在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

7、住房状况变更:承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

8、 转租的约定:有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。

9、违约责任:在签订租房合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止:如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

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