租房转租真的有风险吗?
发布时间:4/1/2022, 3:45:59 PM
象盒作者:象盒小编

在寻找租房房源,有时会看见租房来源标记为转租房,有很多小伙伴便疑惑,租房转租给第三人是什么意思,转租房会不会有危险,对此小编这就带大家看看,租房转租会有哪些风险?

按理来说,租房转租有以下风险存在:

1、租金无法收取

收不到租金的情况是最常见的,所以这也是房东最关心的问题。承租人因各种原因拖欠租金的,可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金在内的违约条款。租赁合同约定,如果拖欠租金超过2个月,出租人可以终止租赁合同,并要求承租人赔偿损失。

2、房屋使用不当

滥用房屋,如改变居住用途,或擅自改装,将给房东带来意想不到的风险。对于当地的房东来说,他们必须勤勉。只要有机会,他们就必须到出租房屋去检查,以防止房屋被不当使用。

3、连带法律责任

如果承租人违反法律和纪律,房东也将受到牵连。根据公安部门对流动人口管理的要求,在全国范围内建立租赁房屋备案制度。因此,出租人也将承担相应的治安责任,并进行追查和问责。因此,必须加强对出租住房的管理。

4、租户“恶意附件”

经房东同意,承租人代表房东装修,但往往出现“恶意添加”的情况。

租房转租真的有风险吗?

一、租的房子转租不出去怎么办?

1、通过租房APP,现在网上有很多租房网站,前往租房网站登记房源信息,一定要添加真实房源图片,这样可以找准真正想租房子的人,也不用来来回回接电话看房子了,如果有人看中房子,会主动联系出租人的。

2、借助中介公司,首先可以把房源信息登记给中介公司,借助他们来转租,毕竟他们的咨询顾客比较多,并且有专门的时间带人看房子,但是一定要注意,要找离得最近的中介公司,很多人在租房子的时候是要看地理位置的,能在那个中介问,就意味着想在附近租房子,不要随随便便找个中介就登记了,那样效果不大哦。

3、主动加入微信租房群,这个方法是很多人容易发现,但是也容易放弃的渠道,但是真的很有效果,之前转租房子就是通过这个方法的,里面有很多信息是需要筛选的,里面很多求租信息,可以一对一的聊天进行沟通,成交的几率是很大的。

4、利用个人朋友圈发布信息,身边的亲戚朋友也是一个免费的资源哦,先把房源转租信息利用空间、微博或者朋友圈散发出去,这样自己的朋友如果刚好有需求,就省去很多麻烦了,而且朋友也会帮忙转发哦。

5、利用各种租房论坛、贴吧、同城论坛和同城贴吧也是一个很好的资源,这里面经常会有很多需要房源的人求助租房的,不过需要注意的是,如果发的帖子广告意味太重,会被删帖的。

6、小区保卫处或者物业登记房源信息,一般情况下,正规的小区都会有卫门处或者物业中心,可以把要转租的房源登记一下,如果有求租者去问的话,他们会第一时间通知出租人的。

租房转租真的有风险吗?

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