办理过二手房交易的都知道，不管是租二手房还是买二手房，每一个流程都至关重要，即使是二手房的过户及二手房物业交割，也需要引起足够的重视，那么，在办理二手房交易时，一般什么时候能办理二手房物业交割呢？

物业交割的时间一般是由买卖双方商量决定，可以是在过户前也可以在过户之后。从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为您的未来居住生活造成比较大的麻烦，因此对于购房客户来说，千万要做到购房物业交割的做清手续。

一、办理二手房物业交割有哪些事情需要注意？

1、如果购房者购买的是新房，在接房的时候购房者需要缴纳物业费，如果购房者购买二手房的话，在验收房屋的时候需要对房屋的水电气和物业费用进行交割。

2、在二手房的购买过程中，很容易出现房屋户口纠纷，所以购房者在购买二手房的时候要注意房屋户口问题。在进行物业纠纷的时候，购房者一定要督促卖家尽快把户口迁出去，也可以把户口迁出期限在购房合同中进行明确。

3、对于购买房屋之后想要进行二次装修的购房者来说，在进行物业交割的时候，一定要注意一下原房主索要户型图，因为房屋在进行二手房翻新的时候，如果没有原户型图和装修路线的话，想要翻修房子是比较困难的。

4、二手房在完成交易后一定要及时办理过户手续，房屋过户手续也算是物业交割的一部分，因为很多购房者不知道物业交割包括哪些内容，所以会忽略很多问题，一般来说只有房屋完成过户手续之后才能算作是购房者的个人财产，所以针对过户手续，购房者一定要积极督促办理。

那么，有关二手房物业交割等内容就介绍到这了，小编最后提醒下大家，在办理二手房物业交割时，一定要及时将房屋设备及相关费用都了解清楚，此外，在房屋交接及权利转移以外，还要将原房主户口给转移出去，所有事项都确定之后才能签署二手房交接书，这几点还请大家注意一下。