接触过租房交易的都知道，只要与房屋相关，不管是买新房还是租房都需要办理登记备案，而一旦办理过租房备案，系统会自动给出租房租赁备案凭证，但对于大部分小伙伴来说，对此并不太了解，那么，小编就带大家来看看，房屋租赁登记备案凭证到底什么及租房备案会有什么好处。

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案的证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。

一、房屋租赁是什么意思？

1、租赁房简单理解的话就是租房的意思，租房需要有出租人，也就是拥有这所房屋的人，将屋子租给他人（承租人），承租人为了获得此房屋的使用权而给出租人支付租金，之后承租人可以在租的房子居住，工作，从事经营活动等等，但是这些行为都是为了保证双方的利益而提前商议好的。

2、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。签合同是房屋租赁中很重要的一部分，大家千万不要忽略，合同里边大致包括房屋出租房屋的范围、面积。房屋租赁的期限、用途。租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在做好以上工作之后，买卖双方可以带着合同及有关证件到相关部门办理备案登记，领取凭证。

3、除此之外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。还有一点如果出租人出卖出租房屋的话，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，这一点很多人都不知道。

以上就是有关租房租赁及租房备案等详细内容，小编最后提醒大家，房屋租赁的交易双方，必须要签订租房合同，只要签订过租房合同，才能去办理登记备案，大家在找租房或是出租时，一定要警惕某些因各种原因便不签订租房合同的情况，此外，若是出租人在租赁期间想要将租房卖掉，应当提前3个月通知承租人，且承租人是优先享有购房权的，这几点还请大家注意一下。