什么是租房租赁登记备案?为什么要做租房备案?
发布时间:3/30/2022, 2:48:38 PM
象盒作者:象盒小编

接触过租房交易的都知道,只要与房屋相关,不管是买新房还是租房都需要办理登记备案,而一旦办理过租房备案,系统会自动给出租房租赁备案凭证,但对于大部分小伙伴来说,对此并不太了解,那么,小编就带大家来看看,房屋租赁登记备案凭证到底什么及租房备案会有什么好处。

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案的证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红色的小本本,都是在房管所办理,需要登记备案,会有一个单独的房屋编码,相当于我们的身份证一样。

什么是租房租赁登记备案?为什么要做租房备案?

一、房屋租赁是什么意思?

1、租赁房简单理解的话就是租房的意思,租房需要有出租人,也就是拥有这所房屋的人,将屋子租给他人(承租人),承租人为了获得此房屋的使用权而给出租人支付租金,之后承租人可以在租的房子居住,工作,从事经营活动等等,但是这些行为都是为了保证双方的利益而提前商议好的。

2、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。签合同是房屋租赁中很重要的一部分,大家千万不要忽略,合同里边大致包括房屋出租房屋的范围、面积。房屋租赁的期限、用途。租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在做好以上工作之后,买卖双方可以带着合同及有关证件到相关部门办理备案登记,领取凭证。

3、除此之外,承租人在经出租人同意后,还可以在其承租的期限内,将承租的房屋出租给新的承租人。还有一点如果出租人出卖出租房屋的话,应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效,这一点很多人都不知道。

以上就是有关租房租赁及租房备案等详细内容,小编最后提醒大家,房屋租赁的交易双方,必须要签订租房合同,只要签订过租房合同,才能去办理登记备案,大家在找租房或是出租时,一定要警惕某些因各种原因便不签订租房合同的情况,此外,若是出租人在租赁期间想要将租房卖掉,应当提前3个月通知承租人,且承租人是优先享有购房权的,这几点还请大家注意一下。

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