买房子，估计很多人在意地段和户型，但是有时候选到一个好的地段，剩下的户型却不是很满意，那么这个时候，应该选择好的地段，还是选择好的户型呢?相信很多人遇到这个问题会比较纠结，那么买房子地段重要还是户型重要呢?

一、地段重要还是户型重要

地段和户型哪个更重要这个问题可以说不同的人有不同的看法。李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”地段是购房者买房时的重要参考指标。那么，地段具体指的是什么呢?交通、配套、环境都是购房者买房看地段的参考因素。其实，小编也认为买房首先看地段是正确的，特别是对于一些以后准备换房的朋友来说，地段更加重要，购房者可以先买一套面积较小的房暂时先住着，以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易。

二、如何判断房屋所处地段的好坏

1、从环境条件看地段

环境包括空气质量、噪音状况、绿化程度、通风采光效果、和周边建筑布局关系等。其中噪音状况是很多朋友们买房时比较关心的，选社区时尽量不要临街，临街通常比较吵闹，噪音状况较差。住宅周边有安静的环境才能保证大家的休息质量，特别是家里有小孩和老人的家庭。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。

2、交通

房屋所在位置的交通是否便利关系到该地段的生活工作的便利性，很多购房者在选房屋的时候都会先确定该房屋的交通是否便利，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有轻轨或者是高架道路，那么即使离商业区有一定的距离，所费时间还是很短的，交通也就算是便利了。

3、小区配套

买房子一般就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。另外周边其他的生活医疗配套也要完善才行。

4、上涨空间

买房子还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以小编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段比较好，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。

三、买房还需要考虑哪些因素

1、配套

通常，大家买房子都要住上十几二十年的，有些人还可能要住一辈子，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有教学质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须认真考虑的。

2、交通

交通是现在的城市发展十分重要的一个因素，所以购房者买房时一定要考虑交通这个因素。但是现在随着城市的不断发展和交通基础设施的不断改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，所以，购房者不能简单的把地段等同于交通。

3、周围环境

现在工作压力都比较大，很多人在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要避免周围有大型的工厂、剧院等。

4、开发商

买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房地产市场集中度可以说是越来越高，中小型开发商的竞争力不断减弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。

买房子地段和户型都很重要，如果是自主，选择一个适合自己的房子和户型最重要，如果你要投资，自然要选择好地段，以后容易出手，如果你我为了孩子读书，自然是有好的学校更重要，所以怎么选择，最重要的是要符合自己的需求。