我们都知道，我们平时看到的面积并不是房屋的实际面积，而且在签订购房合同的时候，合同的面积与房屋实际的面积也不一定完全一样，有可能房屋的实际面积会比合同约定的面积要少很多，所以最好是自己测量一下房屋的实际面积，那么怎么测量呢，如果测量出来房屋实际面积与合同面积相差很多怎么办?

一、房屋实际面积测量方法

1、测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。

2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室·客厅·洗手间·厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。

3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2.2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以**售楼人员。

4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。

二、实际面积与合同面积不同怎么办

1)绝对值小于等于3%(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。

2)绝对值大于3%，购房者可要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。

3)绝对值大于3%，购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权。

房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者;超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。

举例来说，20000元/平方米共100平方米的房屋，若实际交付的房屋面积为90平方米，误差面积达到10平方米，据上述规定，以3%为限，开发商不仅要返还购房者3平方米计6万元的房款及利息，还要双倍赔付超出3%部分的7平方米的房价款28万元。

所以自己测量一下房屋的实际面积还是很有必要的，如果少了，是需要补钱的哦，希望以上的测量房屋能对大家有所帮助。