当有房屋闲置时，尤其是购买了二套房的购房者，很多房东都会考虑将房子都租出去，以收取一定比例的租金，那么，对于这部分第一次出租房屋的小伙伴来说，想要出租房屋该准备哪些资料呢？或者说租房应该准备哪些证件呢？

1、身份证。租房时应该要求房东携带相关证件，要验证房产证和身份证是同一人，确保房屋是房东本人的，避免出现二房东或者上当受骗。

2、房产证原件。需要让承租人看到，知晓房东的真实情况，是将合法存在的房屋合法出租，并收取租金。

3、房屋为共有产权的，应有共有人同意租赁的证明。

4、草拟租房合同。若是个人租房，需要自行准备好租房合同，若是找中介出租，中介公司会准备好这些。其中租赁合同中会包含租期、租金、支付方式、租赁双方的信息等，以及如有违约情况，违约要承担什么样的后果等等。

一、出租房屋时有哪些事项需要注意？

1、尽量选择那些能长期租房的人，能够长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客，这样的租客会让人更加放心；

2、如果房子的地段较好，不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别是装修好的房子；

3、房东应经常和房客保持联系，可经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可以隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解；

4、房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本；

5、签订租房合同的同时，要留档租客身份证复印件，并提供自己的身份证件和房产证件复印件(注明仅供租房使用的字眼)给租客。一定要收租客至少一个月的押金，如果家具贵重可以酌情提升押金。避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单，约定付租金的时间，物业费水电费如何付等细节。

以上就是有关租房合同及出租等详细内容，小编最后提醒大家，无论是买房还是租房，无论是签订租房合同还是终止、变更租房合同，都需要向当地的房地产管理部门办理登记备案，这一点还请大家注意一下。