长沙公积金的热门疑问解答，很多小伙伴都非常关注，也有很多问题不明白。

这里有关公积金对冲和房产套数计算的一些问题，来看看这些问题能不能解答你的疑惑。

Q:提取住房公积金如何认定房产套数?

A:职工家庭住房套数认定原则上以长沙市和购房地的有效房屋登记信息查询结果为准，注销房产套数不计.

职工家庭购买、建造、翻建、大修第3套以上住房的，以及偿还上述住房贷款本息的，增设电梯房屋为职工家庭名下第3套以上住房的，不得提取住房公积金.

关于购房时间顺序认定，期房以住房管理部门房屋备案时间为准，二手房以产权登记时间为准.

Q:因拆迁、离婚注销房产的，是否计入职工家庭住房套数?

A:职工家庭住房套数原则上以长沙市房屋管理相关部门住房登记信息系统记录为准，中国人民银行个人信用信息基础数据库个人住房贷款记录和其他贷款资料显示的长沙市行政区域以外的住房也应计入家庭住房套数.

因住房拆迁产生的房屋注销记录，提供被拆迁住房补偿安置合同等，不计入职工家庭住房套数.

因离婚在夫妻间进行房屋产权过户产生的注销记录，提供民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书或公证书等，不计入职工家庭住房套数.

Q:办理了按月对冲业务，如果每月对冲的金额小于当月应还金额该怎么办

A:若按月对冲的金额小于当月的还款额，职工需提前将差额部分存入还款银行卡用于还款，避免造成逾期.

Q:如何使用住房公积金对冲还贷方式办理提前结清贷款?

A:借款人正常偿还住房公积金个人贷款12期后，借款人及其配偶的个人住房公积金账户余额大于剩余贷款本金时，可申请办理提前结清贷款.

夫妻双方的公积金账户可以同时进行公积金冲还贷，一次性用住房公积金账户余额冲抵全部剩余贷款本息.

办理资料是：

职工提供本人身份证，需同时冲抵配偶住房公积金账户余额的，还需提供配偶身份证、结婚证，并填报《住房公积金个人住房贷款提前还贷申请审批表》

Q:职工家庭在非限购地区购买二手房，什么时候可以申请购房提取?

A:职工家庭在非限购地区购买二手房，应在产权过户满1年后，且提取时产权未注销，方可申请购房提取.该条“非限购地区”指湖南省内非限购地区，该情形提取时限相应顺延至过户满1年后的24个月内.