• 官方客服  0731-89681300
  • QQ客服
  • 我的收藏
用你名字买的房不一定是你的房 但用你名字借的贷一定是你的债?
发布时间:2022-03-16 10:08:22
浏览量:173
象盒作者:象盒小七

很多人认为,只要房本是我的名字,房子就是我的,真的是这样吗?结婚前买房,房产证上写女方的名字难道这都不算爱?先别着急下结论,咱们往下看。

用你名字买的房不一定是你的房 但用你名字借的贷一定是你的债?

最近网络上流传一个热帖,帖子大致内容是一个女孩感动男盆友买房只写了她的名字,乍一看买房写女方名字本应该是让女方欣慰的事,但“懂行”的网友开始坐不住了,他们通过这个帖子,看出了男方的心机,还提醒女孩,“用你名字买的房不一定是你的房,小心赔了夫人又折兵”。

大家为何会这么说呢?婚前买房,房本上有你的名字房子就真的是你的吗?答案肯定是未必,小编这里要提醒大家,”用你名字买的房不一定是你的房,但用你名字借的贷一定是你的贷!“

用你名字买的房不一定是你的房 用你名字借的贷一定是你的债?

1、根据新《婚姻法》规定,婚前全款买的房属于婚前个人财产,结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。也就是说,即使婚前买房写女方名字,但离婚后,只要男方能证明该套房子为自己婚前全款买下的,那这套房子仍只属于男方一个人。注意,这里说的是全款买房,如果是贷款买房,情况又完全不一样了。

2、根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”如果婚前男方首付买房,婚后夫妻俩共同还贷,即使房产证上只写的是男方一个人的名字。将来如果夫妻离婚了,女方可以要求男方偿还共同还贷的钱以及房子相应的增值部分钱款。所以重点不是在名字,而是在出资上,如果婚前买房女方和男方共同出资,则就另说了。

由此可见,很多网友的质疑是男方出资在婚前用女方名字买房,可能只是图女方的首套购房优惠政策。首套房购房政策是专门为刚需购房者准备的,让刚需购房者可以以最低的成本和压力买上一套房子。

0
最新

    推荐经纪人

    • 经纪人
      陈金耀
      微聊

      皇冠经纪人 / 克拉美丽店

      4008821799 转 002670
    • 经纪人
      揭英享
      微聊

      皇冠经纪人 / 麓谷香颂二店

      4008821799 转 003570
    • 经纪人
      邓继钊
      微聊

      皇冠经纪人 / XHJ上海城三店B店H业务组

      4008821799 转 000922
    • 热门新房
    • 热门二手房
    • 热门租房
          微聊

          免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:4006622117

          备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

          湖南省长沙市芙蓉区世茂环球金融中心20、21、29楼

          全国服务监督热线:4006622117

          备案:湘ICP备18019481号