• 官方客服  0731-89681300
  • QQ客服
  • 我的收藏
如何申请商业贷款购房?具体的申请条件有哪些?
发布时间:2022-03-14 15:42:31
浏览量:224
象盒作者:象盒小编

申请商业贷款购房的朋友不在少数,商贷作为生活中常见的贷款类型,其贷款条件简单,利率合适,且银行能快速发放贷款资金,对于想要购房的朋友来说,这种贷款模式适用于没有缴纳公积金的购房者,那么我们该如何申请商业贷款购房?具体的申请条件有哪些?

如何申请商业贷款购房?具体的申请条件有哪些?

要想申请商业住房贷款,申请人需要满足以下贷款条件:

1、申请人年满18周岁,具备完全民事行为能力,要具有城镇常住户口或者是有效居留身份;

2、申请人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力。在申请贷款时,借款人需要提供单位出具的加盖公司人事章或公章的收入证明;

3、申请人个人信用状况良好,无逾期等不良记录;

4、申请人具有购房合同或协议,并且按照要求自筹首付款,不同银行对于首付款要求略有差异,通常要求首付款至少30%。

5、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押;

6、满足贷款银行规定的其他条件。

符合以上条件的购房者就可以向银行申请办理商业住房贷款了,具体能否成功获得贷款资金,主要看借款人以下几个方面:

1、还款能力。银行给借款人发放贷款资金,自然是需要看借款人的还款能力的,只有具备偿还贷款能力的借款人才有机会成功获得贷款资金。借款人是否具备偿还能力,主要从借款人的个人收入证明,和银行流水来分析判断。一般要求借款人的银行流水需要是房贷月还款额的2倍以上。

2、个人信用。信用状况是影响贷款审批的重要因素之一,只有个人信用状况良好的借款人才有机会获得贷款资金,若银行给信用有问题的人放款风险是非常大的。借款人的个人信用主要从个人征信报告体现,银行不仅会看借款人个人征信报告是否有逾期不良记录,还会看借款人当前的负债情况,如果负债率过高,那么对贷款审批也会造成影响。

以上即是本文的全部内容了,更多房产资讯关注长沙房产网

华欣公寓 2室2厅1厨1卫 66.00万
75.55m² | 2室2厅 |精装修
雨花区-井湾子井奎路80号
66
8735.94元/平
伍佳

四星经纪人/雨花区

0
最新

    推荐经纪人

    • 经纪人
      方惠红
      微聊

      皇冠经纪人 / XHJ华润凤凰城店C店C业务组

      4008821799 转 000660
    • 经纪人
      李丽平
      微聊

      皇冠经纪人 / 北辰中央公园壹号店

      4008821799 转 002790
    • 经纪人
      寻有章
      微聊

      皇冠经纪人 / XHJ枫林美景店A店A业务组

      4008821799 转 000342
    • 热门新房
    • 热门二手房
    • 热门租房
          微聊

          免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:4006622117

          备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。

          湖南省长沙市芙蓉区世茂环球金融中心20、21、29楼

          全国服务监督热线:4006622117

          备案:湘ICP备18019481号