随着楼市调控的不断升级，现在想要获得房贷可是越来越难了。在众多被银行拒贷的购房者之中，以月收入较低而导致房贷被拒的较多。因为在申请房贷时，银行都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍。那么问题来了，购房者有钱就一定可以获得房贷吗?这是不一定的，如果你有以下几种情况即使有钱银行也不一定会给你贷款。那么，那些情况下有钱也不一定能贷款呢？下面就跟小编一起来看看。

一.申贷资料不完整

为了降低坏账风险，银行在审批房贷时往往会严格审查借款人的各项信息，就比如身份证信息、公司信息、家庭信息等。如果你所提供的信息缺少，就比如结婚了，却没有提供结婚证，或者没有提供夫妻双方的信息，那么银行可就会直接拒贷了。因此，大家在申请房贷前，最好先与贷款银行进行沟通，看看都需要准备哪些贷款资料，争取一次性都准备齐全，以提高房贷效率。

二.个人征信有瑕疵

银行在审批房贷时，除了会重点审查借款人的收入以外，还会详细查看借款人的征信情况。如果你的个人征信存在不良记录，那么银行可就会直接拒贷了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，不要乱停放共享单车，不拖欠手机话费。此外，在申请公积金贷款前，千万别出现违规提取住房公积金的情况。

三.房子性质太特殊

首先，大家需要先明确一点，那就是并非所有的房子都可以申请银行贷款。如果你所买的房子性质比较特殊，就比如法拍房、小产权房，那可是无法获得银行贷款的。因此，大家在买房前，最好先了解一下房子的产权性质，千万别因为房子问题而导致房贷被拒了。在此，小编还要说一点，如果房子价值太低，那么银行也是不会提供房贷的，大家要谨记了。

四.债务金额有点大

银行在审查借款人的收入时，还会了解借款人的债务情况。如果你的月收入减去每月的债务金额后，所剩月收入不到月供的两倍，那么银行也是会拒贷的。因此，大家在申请房贷前，不妨先还清大额债务，这样还可以向银行证明你有着较强的还贷能力。

五.银行贷款没额度

银行在放贷时可以严格按照资金规划来执行的，即每月的贷款额度可是固定的。如果你在月底申请房贷，碰到了银行贷款没额度的情况，那么银行也是会拒贷的。因此，大家在申请房贷时，不妨选择月供进行申贷，这样成功率也许更高。当然，银行贷款没额度的情况很少，如果你遇到了，那只能说你人品太差了。

在申请房贷时，有钱的购房者可不要自以为是，否则当房贷被拒时，你可就算违约了。最好的办法就是提前与银行进行交流，在确定房贷能够获批后，再签购房合同。在此，小编要提醒广大购房者，下月起，购房者触犯以上这5个错误后，有钱一样被银行拒贷!