现在网上租房基本已经普及,大部分人租房会选择网上租房,而且很多租房网站都比较成熟,网上的房源也很多,只要输入自己的租房要求,就能看到很多合适的房源,就不用像以前一样,要自己到外面一个小区一个小区的找房子了,所以网上租房对于租房者来说,方便了很多,那么网上租房流程是怎样的呢,需要注意什么?
一、网上租房流程
1、求租者在网上寻找适合的房源。
2、将心仪房源房东的联系电话记下来,并约定好看房时间。
3、跟房东到实地看房,注意周边的交通位置、配套设施以及房屋装修情况。
4、与房东签订租赁合同,注意押金、租金、水电缴费以及违约等条例,以免被骗。
二、网上租房需要注意什么
1、网上租房注意网络信息真伪:网上的信息量大,其信息的真实性差、重复信息多。由于没有客观的可识别方式,给不法分子以可乘之机,可能给客户造成的伤害更直接。另外,网络的随意性强,很多不规范的中介公司利用这种更先进、更隐蔽的骗人方式,使客户上当受骗的机会增多。网上租房,一旦发生纠纷,客户很难取证和维护权益。
2、确定出租人信息:所以在进行租赁的时候,查看出租人的房产证明和有效身份证明,审核出租人的《房屋租赁证》,签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
3、确认房屋安全。不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候,他们人员跟我保证不是隔段房,现场我也找朋友一起看房,确认了下是真的才跟房东签了租约。
4、明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实,大门是否可以轻易通过窗户打开房屋。
5、签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。
网上租房骗局也比较多,大家在选择租房网站的时候,一定要选择比较权威的公司,比如象盒找房,可信度表较高,而且房源也比较充足。