买新房一般会涉及认筹与认购这两件事，也许要需要缴纳一定的认筹金，由于很多小伙伴是第一次买新房，并不太明白什么是新房认筹？分不清与新房认购有什么区别？对此，小编这就带大家看看，认筹与认购有什么区别？

认筹与认购的主要区别在于，认筹是享受签约之后的新房优惠，比如向开发商缴纳一定的认筹金后，后期等楼盘正式销售后，可以享受优先选房、开盘价格等优惠；而认购是享受签约之前的新房优惠，在楼盘还未正式销售之前，向开发商缴纳一定的认购金提前选定新房，享受的是一种事前行为。总的来说，认购是楼盘销售之前为促进新房签约的行为，而认筹是在楼盘销售之后才能享受的一种的新房优惠。

一、买新房签约认购时要注意哪些事项？

1、使用规范的合同文本，需要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

2、注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。

3、注意合同中的空白条款，开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。

4、购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

5、购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

6、注意约定违约责任，包括不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求等可要求退房或赔偿。

7、签约时注意房屋质量问题约定：签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

以上就是新房认筹与新房认购的相关内容，认筹与认购是两种不同的新房销售行为，认购主要是为了促成新房签约，而认筹主要是在新房签约之后享受一系列的开盘价格优惠的行为，这一点还请大家注意一下。