相信大家在卖房时，经常会听到对方询问，二手房是否满五唯一或是长沙二手房有没有满二等带有专业词汇的问题，如果是第一次卖二手房的小伙伴可能会很纳闷，不明白什么是长沙二手房满五唯一，对此，小编这就带大家看看，长沙二手房满五唯一以及满二到底是什么意思。

长沙二手房满五唯一主要指，该二手房从拿到二手房房产证到现在已经满了5年并且是房主唯一的一套住房，而二手房满二与二手房不满二，前者指的该交易二手房房产证到手年限已经有2年以上了，后者则指二手房房产证年限没有达到2年，三者唯一的区别在税费需不需要缴纳，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

一、二手房交易需要交纳哪些费用呢?

1.契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。

2.个人所得税：计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。

3.增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%(符合条件的免征)。

4.办证、交易登记等一些杂费。

5.交易手续费，买卖双方分摊。

6.土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

以上就是二手房满五唯一、二手房满二等详细内容，小编提醒大家，在二手房交易中，由于设涉及税费种类多且繁，很多购房者对很多税费并不太了解，对此情况最好找专业的二手房中介机构或者有经验的专业人员来协助交易二手房卖房手续，这几点还请大家注意一下。