很多购房者在签订新房交易合同时，经常会被新房合同中的各种新房专业名称搞混淆，尤其是新房诚意金和新房认筹金，不少人并不知道这两个是什么意思，对于这类问题，小编这就带大家看看，新房诚意金和新房认筹金到底是什么？认筹金和诚意金又有什么区别？

诚意金即意向金，主要是为了体现“新房购买诚意”而衍生出的新房交易款项，与认筹金不同，用诚意金交易的买卖双方，一旦有一方违背了合同条款，这类诚意金是不能被退还的，而认筹金，只要缴纳了认筹金，购房者可以在新房开盘房价上享受一定程度的优惠，还能享受优先选房的便利，虽然也是体现“新房购买诚意”的新房交易款项，但大多数情况下，缴纳过认筹金的购房者如果没有选到合适的新房，可以拿回原先缴纳过的认筹金。

一、新房认筹流程一般有哪些？

1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

2、就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

3、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》。

二、买新房认筹有哪些注意事项？

如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交;没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：

1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。

2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。

简而言之，新房诚意金与认筹金是完全不一样的，在大多数新房交易场景中，新房认筹金更容易被购房者所接受，如果新房开盘之后，购房者没有选到合适的新房，开发商之后可以将认筹金如数退还，总之，不管是诚意金和认筹金，大家在缴纳款项前一点要考虑清楚，这一点还请大家注意一下。