工抵房是有风险的，有以下几种情况，是购房者需要注意的。

1、房子存在抵押未解除的风险。

因为工抵房的性质，很多房子可能没有解抵押，甚至都有可能已经被查封，如果是这样，房产证是无法办理的。因此，购房者在买房之前一定要核实相关情况，最好到房产相关部门去核实，避免损失。

2、因缺乏相关部门检验，可能存在无法过户的风险。

工抵房的情况比商品房要复杂一些，商品房都是经过相关部门检验才会上市的，所以风险相对要小很多，而工抵房则可能会出现无法过户的情况。

3、新房变成二手房的风险。

一般情况下，债权方不跟开发商签购房合同并备案，但如果债权方已经与开发商签订购房合同并备案，那么房屋再交易就属于二手房交易了，这种情况可视为与债权方签的二手房买卖合同。

4、签错合同主体的风险。

尽管工抵房是由开发商抵押给了债权公司，但房子产权仍归开发商所有，所以想要购买工抵房，就要跟开发商签订购房合同，与债权公司签订的购房合同是无效的。

5、出了问题找错主体的风险。

一般认为是从施工企业手里买的房子，出了问题理应找施工单位，实则不然，施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。购房者签合同时一定要慎重，应当将价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。一旦出问题，也应由开发商承担责任。