根据象盒找房最新数据显示,2022年9月,长沙六区一县二手房挂牌均价10420.87元/平,环比微跌0.1%,在售房源量56717套,较上月初净增加约2000套。
从今年的趋势来看,除1-3月受春节假期影响房价下跌外,4月以后挂牌均价都维持在10400元左右,上下浮动不大,整体房价相对稳定。
上周,长沙恢复二套房契税优惠,90平及以下缴纳1.5%、90平以上缴纳2%,优惠了2%-2.5%,一套100万的房子相当于省了2-2.5万。部分人有疑问,二套房买二手房还能享受契税优惠吗?可以,只要是住宅性质,二套房无论新房还是二手房都能享契税优惠。
以下是长沙最新2022年9月初二手房价地图,涵盖各行政区二手房挂牌均价、涨跌幅及挂牌量信息!
备注:
1、数据来源于象盒找房平台,涵盖六区一县五千多个小区;
2、均价信息为挂牌均价而非成交均价;
3、数据仅供参考,一切以官方发布的权威数据为准。
涨跌幅方面,岳麓、开福、雨花三区二手房挂牌均价环比下跌,跌幅在0.2%-0.4%之间,其余区域均环比有涨,涨幅最大的是芙蓉区达0.81%。
房价方面,岳麓区挂牌均价最高达12188元/平,高出第二名开福1100多元,规划配套好、房源普遍较新,另外教育资源强大,学区周边房价高,梅溪湖、市府板块多个小区破两万。
开福区紧随其后11032元/平,房源集中在广电、福园西、伍家岭等成熟板块;南城雨花、天心房价都在万元以上,内五区中芙蓉最低在万元以下,房龄偏高,价值打一定折扣;望城、长沙县则是“房价洼地”,二手挂牌均价都在8字头,与主城区差了2-3千。
挂牌量方面,雨花区和长沙县最多,都有1.2万+套二手在售。雨花是长沙GDP最高的区,面积大、发展成熟;长沙县的星沙、泉塘、湘龙街道发展较早,有大批成熟小区,房价也便宜,适合刚需。岳麓区挂牌量也超万套,未来也会越来越多成为最大的二手房市场,望城区房源最少,目前以新房市场为主。

三星经纪人/天心区

皇冠经纪人/岳麓区