工抵房是工程抵押房的简称，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

现实中说白了就是开发商没有办法支付工程款而抵押的房子，是开发商用于给工程方抵扣工程款的一种结算方式。人家工程方给你开发商盖了房子，但开发商没有流动资金支付给工程方，于是就让工程方拿房子用来抵销账款。

这种房子现在是越来越多了，尤其是当下，在各种压力下，开发商更没有钱支付工程款了。本来这种东西就是行业内的潜规则，只不过是开发商在不太好明面上降价又迫于回款压力，采取的一种营销手段。

这样就不难理解，所谓的“工抵房”也可能不再是原来意义上的“工抵房”，很可能是开发商为了规避“限跌令”和“老业主闹事”，采取的一种新的营销策略。

一种是开发商被动，一种是主动，两种力量驱使下，各地的工抵房(工程抵押房)也出现了井喷之势，铺天盖地都是。这种房子为什么这么便宜呢？真的很值得购买吗？

刚才说了，只是一种促销策略，表面上看去折扣很低，但现实中可能并不存在，不少开发商利用“工抵房”的噱头吸引客户，往往等到现场，会发现房源没有了，不过开发商却达到了蓄客的目的。

对于引申意义上的“工抵房”不多说，你能买到就行，但要注意，很多可能并不是畅销的，否则他们也不会这么卖，一切要走正规程序。

对于真正意义上的“工抵房”，也是有风险的，比如如果开发商资金出现问题，那么可能面临无法过户的情况发生。大家购买时一定要注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房也是可以买的。开发商在把房子卖给购房者前如果能取消抵押，基本上不会有什么问题。不过，一定要注意，如果在这个过程中，开发商开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子很可能无法解抵押，那么购房者就惨了，可能房子无法过户。